Поиск по сайту:
Как правильно оформить сделку по продаже недвижимости
Рынок недвижимости в Москве весьма оживлённый. Довольно часто возникает ситуация, когда люди становятся обладателями дома, квартиры, земли, получив их в наследство или другим способом, помимо приобретения.


Как правильно оформить сделку по продаже недвижимости

Такие объекты нередко стремятся монетизировать. И этот процесс предваряет составление договора купли-продажи между продавцом и покупателем.

Документ обладает юридической силой. В нём ошибки должны быть исключены. Его форма предусмотрена законодательством.

Сопровождение сделок с недвижимостью – процесс ответственный. Поскольку в этой области права часто меняется закон, доверить работу над документами лучше хорошей юридической компании. Это выгодно для обеих сторон сделки.

У вас сложилась ситуация, когда необходимо продать квартиру или купить её? Желаете, чтобы сделка прошла без последствий? Тогда вам необходим юрист по составлению договора купли-продажи недвижимости! Это гарантирует желаемый результат! Лучший специалист в Москве будет предоставлен ООО «Интер Юс». В нашей юридической компании оказывается широкий спектр услуг в области права. Составление договоров купли-продажи в их числе.

Немного о том, как это работает

Подготовка документа осуществляется по установленному шаблону. Он включает следующие позиции:

  1. Предмет договора. Здесь описывается объект недвижимости, адрес, кадастровый номер. В этом разделе договора указывается ссылка на документы, подтверждающие право продавца на владение (или аренду) недвижимость и запись Едином государственном реестре. Отмечается гарантия со стороны продавца на отсутствие споров вокруг объекта с участием третьих лиц, ареста и т. д.
  2. Права и обязанности сторон. В нем отмечаются обязательные действия продавца и покупателя. Например, это сроки подготовки объекта недвижимости к передаче, завершения оформления документов для записи в Единый реестр прав на недвижимое имущество, конечная дата оплаты, и так далее. Также распределяются расходы между сторонами.
  3. Цена и порядок расчётов. Указывается сумма договора и сроки её внесения. Если период оплаты разбит по частям – это тоже отмечается.
  4. Ответственность сторон. Возникает в случае неуплаты суммы договора или уклонения от государственной регистрации объекта недвижимости и других нарушений.
  5. Форс-мажор – этот пункт необходим, чтобы предусмотреть обстоятельства непреодолимой силы, мешающие исполнению договора.
  6. Разрешение споров.
  7. Изменение или досрочное расторжение договора.
  8. Заключительные положения.

К договору прилагается копии свидетельства о государственной регистрации, кадастрового паспорта, согласие на отчуждение имущества совладельцев. Если продаётся квартира, предъявляется финансово-лицевой счет, выписка из домовой книги и другие правоустанавливающие документы.

Если подготовка договора купли-продажи земельного участка, дома под контролем юридической компании, минимизируется риск ошибок. Когда вашей сделкой занимаются юристы Inter Jus LLC, значит, за её исход не стоит беспокоиться.

Дополнительные нюансы, или почему лучше подготовку документов доверить ООО «Интер Юс»

Специалисты Inter Jus LLC знают обо всех нюансах, сопровождающих сделки с недвижимостью. Их опыт позволит провести операцию правильно и с минимальными затратами времени. Они со всей тщательностью проведут проверку документов на недвижимость. Это технический паспорт, права на владение имуществом и прочее. Подготовка договора купли-продажи недвижимости подразумевает собранность, ответственность и, безусловно, знания и профессионализм. Всё что характеризует сотрудников ООО «Интер Юс».

Таким образом, прежде чем договор купли-продажи недвижимости будет составлен, подписан и начнёт действовать, мы проведём титаническую работу с документами. Наша экспертная оценка прошлых сделок проводится для того, чтобы текущая – ваша – прошла благополучно!