Поиск по сайту:
Как составляется технический план?
Техплан, неизменно сопровождающий практически каждый объект недвижимости, содержит сведения, которые требуется внести в кадастр.


Основное отличие данного документа от кадастрового паспорта - это привязка к земельному участку, на котором расположен дом или нежилое строение. Кроме того, используются данные документы для различных целей.

По сути, технический план не относится к числу тех документов, которые требуются для совершения сделки купли-продажи или других юридических действий, так как в подобных случаях используется кадастровый паспорт. Однако, если по факту недвижимость не стоит на кадастре или не соответствует тем данным, которые в нём указаны, то паспорт является недействительным, и для того чтобы его получить, изначально подготавливают технический план. Разрабатывается такая документация в зависимости от особенностей конкретного строения или помещения, сказывающихся на сроках и конечной стоимости услуг кадастровых инженеров.

Для того чтобы подготовить технический план на помещение, специалист выполняет необходимые расчёты, выясняя его расположение относительно этажности строения. Все помещения, которые используются для парковки транспортных средств, выделяются отдельно, так как поставить их на кадастровый учет бывает в итоге достаточно проблематично.

Технический план включает в себя планы и схемы, способные чётко воспроизвести местоположение объекта, а также все те данные, которые требуются для того, чтобы поставить объект на кадастр. Существует даже определенный порядок, которого следует придерживаться в данном деле. Собственник должен собрать и подготовить все необходимые документы, после чего передать их кадастровому инженеру для проверки и ознакомления. Специалисту необходимо предоставить беспрепятственный проход к объекту недвижимости, так как ему может потребоваться выполнить некоторые изменения.

Готовый технический план можно получить в оговоренные заблаговременно сроки, после чего подается заявление в кадастровую палату, к которому прикрепляется данный документ. Результатом перечисленных мероприятий является получение кадастрового паспорта на конкретный объект недвижимости. Только когда готовый документ будет на руках у собственника, последний может обратиться за регистрацией для того, чтобы получить права и соответствующие свидетельства.